Gondel 35 28, Lelystad

Buisman Makelaars biedt u aan: zonder meer ruime ééngezinswoning in een groene-, kindvriendelijke- en centraal gelegen woonwijk 'Gondel' met aangebouwde berging op een zonnige kavel van maar liefst 177m² eigen grond. Daarnaast grenst deze woning aan de achterzijde aan openbaar groen, beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen, VIER slaapkamers en een 17 meter diepe achtertuin welke op het westen is gesitueerd.

De wijk Gondel kenmerkt zich door veel (gemeentelijk) groen, goede voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en (speel)ruimte en is daarom ook erg gewild bij (jonge) gezinnen. Zowel het centrum van Lelystad als winkelcentrum "De Kempenaar" met onder meer een Albert Heijn, maar ook een huisartsenpost, diverse kleinschalige winkeliers en een drogist zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken. Ook het winkelcentrum "De Jol" is op korte afstand van de woning gelegen met onder meer de Jumbo, huisartsenpost, diverse kleinschalige winkeliers. Tevens is de woning op steenworp afstand gelegen van het geliefde Bultpark en de kinderboerderij. Het stadshart van Lelystad en het Zuigerplasbos zijn per fiets goed en vlot bereikbaar.

Interesse? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree; hal met deur naar de binnendoor bereikbare berging welke is voorzien van elektra en een eigen deur naar de voorzijde van de woning, meterkast, betegelde vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang; tuingerichte woonkamer van ruim 29m² met trap/bergkast; straatgerichte open keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (2024), vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser (2022), maar ook een designradiator en veel bergruimte.
Vrijwel de gehele begane grond verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 7,2-, 11,8- en 16,2m², waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon gesitueerd op het westen; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, vrijhangend toilet en een designradiator.
De verdieping is eveneens voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken; overloop met wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-ketel; inloopkast met dakraam; vierde slaapkamer van respectievelijk 13,8m² met meer dan genoeg bergruimte.
Tuin: de achtertuin van niet minder dan 17 meter diep is voorzien van zonwering aan de achtergevel, bestrating, borders met beplanting, een erfafscheiding en een tuinhuis. De tuin grenst aan de achterzijde aan onder andere openbaar groen, waardoor uw privacy gewaarborgd is.

Prijs: € 360.000,00 k.k.
Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1979
• Perceeloppervlakte: 177m²
• Woonoppervlakte: 127m²
• Overig inpandige ruimte: 7m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 12m²
• Inhoud: 477m³
• CV: Intergas Kompakt HRE geïnstalleerd in 2023, eigendom
• De woning beschikt over 14 zonnepanelen welke in 2021 zijn geplaatst
• Het buitenschilderwerk is grotendeels (alles wat groen van kleur is) in maart 2025 uitgevoerd
• Vier ruime slaapkamers
• Balkon gesitueerd op het westen
• Achtertuin van maar liefst 17 meter diep
• Een keurige woning in een zeer geliefde woonwijk
•. U kunt heerlijk buiten sporten in de omgeving
• Parkeren doet u in de openbare parkeerplaatsen
• Energielabel: A, geldig tot 21 maart 2035
•. De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!